在電商積極尋找線下平臺“落地”時,房企深度

 

        提要:在電商積極尋找線下平臺“落地”時,部分房地產企業旗下實體商業平臺也在積極尋求互聯網企業賦能。11月3日,太古地產與天貓在京宣布:天貓五大新零售模塊(天貓智慧門店、天貓理想站、明星應援站、天貓智能母嬰室、智慧停車),落地太古地產的北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業太古匯、廣州太古匯和成都遠洋太古里。
  相比于往年的“貓狗大戰”,今年傳統零售巨頭蘇寧,拼多多、網易嚴選、每日優鮮等線上平臺均積極備戰。
 
  一位電商行業人士告訴記者,“各大電商在今年雙十一都有了共識,線上線下融合。電商平臺在線上已經很難再獲得增量市場,線下店有流量,可以觸達距離互聯網較遠的消費者。線上線下融合還可以提供無處不在的購物體驗,可以讓購物不僅限于提袋消費,而是與吃喝玩樂等生活服務融合。”
 
  據仲量聯行統計,未來幾個月,更多新零售門店將在京開業。如大興北京城鄉世紀廣場已引入盒馬鮮生,預計明年1月開業;京東7Fresh在京也有三家門店正在籌備……
 
  在電商積極尋找線下平臺“落地”時,部分房地產企業旗下實體商業平臺也在積極尋求互聯網企業賦能。11月3日,太古地產與天貓在京宣布:天貓五大新零售模塊(天貓智慧門店、天貓理想站、明星應援站、天貓智能母嬰室、智慧停車),落地太古地產的北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業太古匯、廣州太古匯和成都遠洋太古里。
 
  “借由這些新零售場景,天貓新零售和太古地產將通過數據化方式,打造新零售智慧商圈。天貓智慧門店將天貓品牌商家的商品、訂單、客流、交易、會員和導購的全域數字化,讓消費者體驗實現線上線下的融合。”天貓新零售平臺事業部總經理葉國暉坦言,在與太古地產合作中他更在意“線上導入線下流量”、“消費者重復消費”。
 
  太古地產零售業務董事韓置則表示,在數字化、互聯網技術及大數據的背景下,將與天貓共同實踐和沉淀智慧商圈新零售的解決方案,以此提升線上線下打通的升級消費體驗。
 
  仲量聯行北京研究部經理紀明分析認為,“網紅”熱點新零售場景有助于項目實現差異化競爭,提升購物體驗。而對偏低端、略為冷清的業主方而言,新零售門店能為項目帶來大量客流和人氣,有助于帶動其他商鋪的銷售,提升項目表現。另一方面,對于零售商,新零售概念為合作品牌提供了連通線上、線下的橋梁,節省其自行搭建平臺的成本和消耗,并幫助品牌觸碰到到更廣闊的客戶群體。
 
  易居(博客)研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,像太古地產這類線下零售平臺,與天貓線上平臺合作,進一步引流、完善消費模式,并賦能入駐商戶,這有利于商圈整體價值提升,提高其固定資產價值。
 
  記者也就“雙十一與線上平臺合作”一事致電包括龍湖商業、大悅城、新世界、吾悅廣場等多家國內大型線下零售平臺,均被告知“尚未有合作”。一位不愿透露姓名的業內人士則告訴記者,“三里屯本身便是城市核心商圈,客群為年輕人,這與天貓五大新零售的客群相近,可以順利落地。這種合作模式是否具有復制性仍待考察。”
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